E qira të ndryshojnë nga njëzet e pesë deri në vjet
Si për të investuar në Gana Pasurive të patundshme është një pyetje për të dy Ghanaian dhe investitorët e huaj kanë të ballafaqohen me tëGana është një vend që është në rritje të shpejtë me shumë burime natyrore që përfshijnë të pasurive të patundshme, të naftës dhe të gazit. Disa janë në pronësi të huaj të zhvillimit kompani kanë bërë rrugën e tyre në vend për të marrë pjesë në pasuri të patundshme ngatërrojini. Në këtë artikull, ne do të nxjerrë në pah disa mënyra, procedurat dhe kërkesat për Ghanaian real estate investime Kjo është një rritje të shpejtë të sektorit gjatë viteve të fundit.
Ajo ka shumë për të ofruar për Ghanaians, udhëtarët, dhe e largojnë të komunitetit që dëshiron të investojë në të.
Ju do të duhet për të verifikuar se kush është pronari i tokës dhe për të siguruar që ju jeni duke blerë nga e saktë e pronarit. Të tokës këtu ka qenë shitet të ndryshme të blerësve dhe nga ata që nuk janë Bonafede pronarët. Ju do të duhet për të marrë vendin e titullit të rishikohet në zyrat qeveritare dhe kanë një vend të vlerësimit të kryer.
Ekzistojnë katër mënyra e tokës pronësia në Gana
Ka një tarifë për këto aktivitete që është në blerësin është shpenzim.
Së dyti, ju do të keni nevojë për të shqyrtuar dokumentet veten dhe të jetë i përfshirë në të gjitha hapat që kanë të bëjnë me blerjen e pronës. Të angazhuar një avokat të pavarur për të shqyrtuar dokumentet si një masë paraprake para se të bëni ndonjë të pagesave. Kur e keni blerë të pazhvilluara të tokës në Ganë, nuk janë të afateve të përcaktuara nga qeveria për zhvillimin e ajo. Ju mund të kenë nevojë për të vënë një infrastrukturë themelore si themel, ose një ndërtesë në dy vitet e para. Kjo gjithashtu zvogëlon pyetje duke u pyetur për vendin e pronësisë, apo shfrytëzimi i paautorizuar i pasurisë në pronë, ose pemëve. Ju duhet të gjeni të këtyre kërkesave nga ana e qeverisë zyra e para për blerjen e tokës. Ghanaian tokës është kryesisht në një të dhënë me qira bazë. Kjo do të thotë që ju nuk mund të zotërojnë tokën si një kompani apo individ për një kohë të pacaktuar. Kushtet për të huajt janë më të shkurtra sesa ato për Ghanaians por ata janë të gjithë të negociueshme. Është e rëndësishme për të diskutuar këtë me vendin tuaj në blerjen e agjentit para se të bëni blerjen tuaj. Ajo është e kujdesshme për të përdorur shërbimet e një Real estate agjencisë që është regjistruar zyrtarisht. Ata duhet të jenë të respektuar dhe ju ofrojnë këshillë të shëndoshë për të ndihmuar ju të negociuar rrugën tuaj rreth blerjen e pasurive të patundshme në Gana. Të huajt nuk janë të kufizuar nga blerja e tokës ose pronës në Gana. Kjo varet nga metoda e përdorur për përfitimin e tyre. Këto janë Qeverisë Vendin, Zakonore Stol të Vendit, Familja e Tokës Private dhe Personale të Tokës. Blerësit duhet të konsultoheni me Gana Promovimin e Investimeve Qendra për të përcaktuar se çfarë procedurave duhet të jetë ndjekur. Ata do të drejtohen për agjencitë përgjegjëse për ligjërisht fitimin e pronësisë në mënyrë që ata të mund të identifikojë ligjore të pronarëve. Në kostot e transaksionit janë në mes të -të. njëzet-e-pesë të gjashtëmbëdhjetë e çmimit të pronës.
Kjo është për shkak se titujt e tokës janë të vështira për t'u verifikuar.
Prona shitësit të paguar agjentët e një komisioni prej pesë dhe blerësi paguan vulën e detyrës e në mes të. njëzet-e-pesë dhe një.
Tarifat ligjore janë midis tre deri në dhjetë.
Këto transaksione janë të negociuar dhe të paguar në Ghanaian Cedi (GHC).
Të gjitha transaksionet janë kryer në gjuhë zyrtare gjuhën angleze. Gana ka një popullsi prej, jashtë kosovës, shumica e të cilëve jetojnë në kryeqytetin e vendit, e varfër të akrës. Ata jetojnë në të shkëputur shtëpive të cilat janë të mëdha dhe të keni kopshte dhe garazhet vetëm jashtë qendrës së qytetit. Këto janë zakonisht me qira dhe të japin një normë prej. Një dyqind metra katror të shtëpisë shpenzimet dollarë, e cila është rreth GHC. Kjo është e dhënë me qira nga në pesëdhjetë dollarë në muaj (GHC). Banesat rezidenciale të shitjes me pakicë në mes GHC. dy milion euro (dollarë. një milion euro) për metër katror Tregun e qirasë në kryeqytet është i madh në. Të ardhurat mbi qera tatimore është i ulët. E të ardhurave nga qiraja për jo-rezidentët është e dhjetë dhe të mbajtura në burim. Kjo është tatimi mbi të ardhurat bruto të qirasë. Fitimet kapitale janë të tatohen në pesëmbëdhjetë dhe nuk ka asnjë pagohet mbi trashëgiminë. Dhuratë tatimore matet në nivelin e pesë për transferimin e pronave, si një dhuratë. Banorët janë të tatohen në mes të të njëzet-e-pesë në të ardhurat progresive e larta. E të ardhurave nga qiraja paguhet në mes një vit për tre vite më parë. Kjo nuk është e pozitës juridike, por për shkak tregun e qirasë në favor të pronarit, ai mund të bëjë kështu. Normal praktikë është gjashtë muaj para dhe pastaj paguhet çdo gjashtë muaj. Ndërprerja e qirasë marrëveshjet e para është për shkak duhet të bëhet me një tre-mujore njoftim paraprakisht.
Në disa raste, ata duhet të merrni një qiramarrës për të zëvendësuar vetë për kohën e mbetur ose të presin për rimbursim të pagesave për disa muaj.
E investimeve të pasurive të patundshme në Gana është fitimprurës me një gatshëm tregu për një pronë me qira. Ajo është, megjithatë, e rëndësishme për sjelljen tuaj të kujdesit të duhur me kujdes dhe të jetë i përfshirë shumë në blerjen e pronës.
